如何推进住房品质提升工程

中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络视听广播节目许可证（0107190）（京ICP040090） “美丽的房子”已成为当今的热门词。 “建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”、“实施住房质量提升工程”等都在“十五五”规划建议中。中央经济工作会议要求“有序推进‘好房子’建设”。如何推进“好房子”建设？住房品质提升工程如何实施？住建部公开征求意见的《关于提高住房质量的意见（征求意见稿）》为建设“好房子”、实施安居工程、提高住房质量提供了更加清晰的思路。实施住房质量提升工程将是“十五五”期间的重要任务预计未来五年，我国住房标准、设计、材料、建设、运营和维护将大幅提升。保障性住房将引领“好房子”建设，商品房更好满足严控和改善需求，旧房改造“好房子”取得重大进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。为推动“好房子”建设，我国必须有更多2025年1月起实施的《住宅工程规范》是“好房子”的基本要求，在此基础上，住房设计、材料、建筑、设备以及无障碍、适龄性、智能化等方面的标准和要求要全面提高。国家可以根据当地实际情况提出地方标准或技术指南，以及经济可行的技术实施方法。提高建筑设计水平是建设“好房子”的重要条件。设计师应从住宅功能、安全、性能、品质、体验等方面入手，因地制宜进行精细化、一体化的住宅设计。优化房屋的设计，可以充分利用房屋的每一平方米，物超所值。建设单位和设计单位必须考虑不同群体的需求，开发设计符合市场定位、满足多样化生活方式需求的住宅产品。一些新技术在建筑设计领域的运用有助于提高住宅的耐用性和灵活性。基于人工智能的设计方法必将有助于提高建筑设计水平。这“好房子”将采用新的建造方式。随着建筑业与先进制造技术、新一代信息技术的深度融合，智能建造、绿色建造、装配式装饰将得到更广泛的推广。新型施工工法的应用，标志着我国建筑业高质量发展。未来，我们居住的房屋将更加耐用、更加节能、更加环保。房屋运营和维护服务水平还有很大提升空间。我国将建立住房全生命周期安全管理长效机制，全面提高住房安全水平，意味着我们住的房子会更安全。 “十五五”规划提出实施提升物业服务质量行动。物业服务内容将不断拓展、进入家庭。物业服务公司可提供养老、托儿、助餐、居家护理等生活服务。居民对居住服务的需求不断增加，他们对服务质量的要求不断提高。物业服务领域有着广阔的发展空间。老房子也应该变成“好房子”。我国将继续推进城中村和危房改造，继续开展城市旧住区改造，统筹推进既有住房节能改造。加快完善社区建设。推进燃气、供水、供暖、排水管道调整，室内燃气安全、供热计量装置等专业运维将越来越多。居民可以通过以旧换新、拆迁等方式自主更新旧住房。模块化结构。安装厨卫组合、活动地板、预制隔断墙等装配式装修，将缩短装修时间，方便更新和维护。科技将在建设“好房子”中发挥突出作用。我国将加强基础研究和基础技术基础研究，布局基础科技项目，开展技术集成应用示范，突破一批提高住宅品质的成套产品技术和装备。在住房建设领域，企业将得到更多支持。强化企业科技创新主体地位，鼓励企业搭建住宅领域科技创新平台，推动产学研深度融合。房地产开发企业建筑工程公司将成为“好房子”建设集成商。企业要打通研发、设计、生产、施工、装修、运维、服务等产业链，培育新的产业生产力。一些地区有望发展涵盖建材、家电、家电等多个领域的产业集群。此外，建筑构件标准化、系列化水平不断提高，专业化、规模化、信息化的生产体系​​逐步形成。目前，“美丽家园”建设已开始紧锣密鼓。惠民的好经验做法、实用技术积极推广，我们距离“好房子”越来越近。 （本文来源：经济日报作者：康舒）